致力于可持续增长

吉隆坡(6 月 16 日):Avaland Bhd(KL:AVALAND)——前身为 MCT Bhd——在去年进行了重大转型和品牌重塑后,计划在未来三年内将其在巴生谷的开业数量增加一倍。该公司新任首席执行官 Apollo Bello Tanco 表示,该公司正在稳定业务并实现可持续增长。为此,它将主要关注巴生谷的五个地点——万宜、士布爹、赛城、白沙罗和梳邦再也。 “我们在五个地方有多个项目,我们的目标是将这个数字翻一番, [figure] 在未来三年内。我们不想扩张太快或指数级……我们希望扩张并保持增长 [to the extent that] 我们有能力管理。我们 [are open to] 外面的机会……我们也在研究柔佛和槟城市场,以及其他业务,如租赁和工业,”他详细阐述道。 Tanco 被任命为 Avaland 首席执行官,自 2024 年 1 月 1 日起生效,接替 Teh Heng Chong。他的任命预计将加强运营协调,并在 Ayala Land 和 Avaland 之间创造更多协同效应。 Avaland 是阿亚拉地产 (Ayala Land) 在菲律宾境外的唯一投资,阿亚拉地产是菲律宾最大的房地产开发商之一,Avaland 将成为阿亚拉地产海外扩张的工具,特别是进军印度尼西亚和越南等东南亚国家。 与此同时,IOI 地产位于布城的 Gems Residences 公寓自 2021 年 9 月开售以来,吸纳率已达到 70%。该项目是占地 788 英亩的 IOI 度假城总体规划开发项目的一部分,该规划包含商业、酒店、医疗保健和娱乐等部分。 该项目占地 9.65 英亩,共有 676 套公寓,分布在四栋低层建筑中,每栋建筑最高可达 16 层,四栋高层建筑最高可达 34 层。这些建筑环绕着一个中央会所,会所内有约两英亩的生活设施和景观区。这些公寓的建筑面积从 969 平方英尺到 1,690 平方英尺不等,售价从 65 万令吉起。该项目的总开发价值为 5.6 亿令吉。 本期还介绍了雪兰莪州八打灵再也的哥打白沙罗(又称 PJU5 区)的租赁市场故事。虽然该地区以低密度住宅区而闻名,主要以有地房产为主,但该地区的高层住宅开发项目越来越多。这些项目中的几个——包括 Sunway PKNS Sdn Bhd 的 Sunway D’Hill、Asian Pac Holdings Bhd 的 Mahogany Residences 和 Tropicana Corp Bhd 的 Edelweiss @ Tropicana Gardens——将在未来几年内完工。这三个正在进行的项目将在未来两年内为该地区贡献 2,284 套服务式公寓和公寓。 PPC International Sdn Bhd 董事总经理 Datuk Siders Sittampalam 指出,目前有许多现有住宅单位可供出租,因此新的供应将给该地区的租赁市场带来额外压力。 “我们认为,随着 Jalan PJU 5/1 白沙罗双威医疗中心的落成, [that is slated to open this year],可能会有住宿需求。然而, [with] 哥打白沙罗已经基本开发完毕, [future development will be limited]“因此,尽管我们预计短期至中期内租金不会上涨,但总体而言,租赁市场仍将维持下去。”他说道。 同时还收录了一篇关于 Jalan SS15/5A 安静商业区街景的故事,该街景位于 Jalan SS15/5 和 Jalan SS15/5G 之间,梳邦再也医疗中心 (SJMC) 和 SS16 街区对面。 那里的商品虽然不如 SS15 商业中心丰富,但仍然丰富多彩。这排店屋提供各种餐饮选择,例如 Rata 餐厅、Souka Bakeshop、Big Singh Chapati、Yilo 餐厅和酒吧以及 Hyotan 日本餐厅。沿路还有 Subang Valley 酒店和 1st Inn 酒店等小型酒店以及多家药店、诊所和汽车修理厂。 Rahim & Co 研究总监 Sulaiman Saheh 表示:“SS15 位于梳邦再也北部,西南方向紧邻 SS19,南部紧邻 SS14,东部紧邻 SS12,北部紧邻 Glenmarie。SS15 被开发为一个混合用途区域,其边界内混合了住宅、商业和教育元素,使其成为当地人熟知的繁华地点。” 在新加坡,纳西姆酒店最大的顶层公寓以 4800 万新元(1.674 亿令吉)的价格出售。如果纳西姆酒店这套面积为 9,300 平方英尺的顶层公寓以要价(即每平方英尺 5,161 新元)售出,将创下超豪华开发项目的每平方英尺价格纪录。这也将是纳西姆酒店首套转售价格突破每平方英尺 5,000 新元门槛的公寓。 请参阅 6 月 17 日的 马来西亚边缘 每周。 保存方式 订阅 提供给我们以获取您的印刷版和/或数字版。 附注: 边缘 也可在 苹果应用商店 和 Android 的 Google Play。 阅读更多

Read More »

西班牙提出新的 2500 万英镑报价,梅森·格林伍德的转会“优先事项”揭晓,曼联正在考虑是否与尤文图斯、瓦伦西亚或任何其他追求者做生意

据报道,梅森·格林伍德已将延长在西甲联赛的效力作为他的转会“优先事项”,瓦伦西亚向曼联提出了 2500 万英镑(3200 万美元)的报价。 文章下面继续 文章下面继续 文章下面继续 前锋在赫塔菲租借担任主力 欧洲各俱乐部都想签下他 红魔有望批准出售 阅读更多

Read More »

马来西亚交易所本周可能区间波动,维持在 1,600 和 1,620 水平

吉隆坡(马新社):由于假期缩短了交易周,马来西亚交易所本周将继续盘整阶段,晴雨表指数将在 1,600 至 1,620 之间的窄幅区间内交易。 Rakuten Trade Sdn Bhd 股票研究副总裁 Thong Pak Leng 表示,由于周一是开斋节假期,投资者可能会减少交易量并保留手头资金,以便在市场提供明确信号时进行投资。 他向马新社表示:“鉴于该指数已跌破 20 日指数移动平均线 (EMA),我们预计未来市场状况将出现波动,并预计盘整态势将持续,基准指数将在 20 日指数移动平均线附近波动。” 他还表示,由于阻力强大,1,630 点水平已被证明是一个障碍,经过多次尝试维持该水平均失败。他补充说,如果富时隆综指能够长期维持在 1,600 点以上,那么该基准指数的中期前景将是积极的。 他补充道:“如果残余的抛售压力持续存在,我们可能会看到该指数下跌并再次测试 1,575-1,589 的水平。” Apex Securities Bhd 研究主管 Kenneth Leong 表示,由于国内市场缺乏新的线索,下周将密切关注美国和中国的零售和工业数据、欧盟通胀以及日本和英国的利率决定。 他说:“投资者尤其期待下周一公布的中国零售和工业数据以及6月18日公布的美国零售销售数据,以了解美国消费者的消费情况,这可能会间接影响通胀数据。” 按周五计算,富时隆隆指数从上周的 1,617.86 点下跌 10.54 点至 1,607.32 点。 本周,由于对美国利率前景的谨慎情绪,市场大多处于亏损状态。 指数板上,FBM Emas 指数上涨 29.59 点至 12,386.45,FBM 70 指数飙升 355.93 点至 18,150.81,FBMT 100 指数上涨 7.32 点至 11,947.78。 FBM Emas Shariah 指数上涨 73.95 点,至 12,727.48 点,FBM ACE 指数飙升 325.16 点,至 5,902.48 点。 从行业来看,金融服务指数下跌 63.14 点,至 17,579.13 点,工业产品和服务指数上涨 2.74 点,至 200.39 点,能源指数上涨 18.67 点,至 987.90 点,种植园指数下跌 136.83 点,至 7,008.50 点。 医疗保健指数上涨 16.25 点,至 2,207.32,科技指数上涨 4.17 点,至 79.30。 刚刚结束的一周,营业额飙升至 320.8 亿单位,价值 219.7 亿令吉,而前一周为 198.2 亿单位,价值 158.9 亿令吉。 主板交易量从一周前的 118.4 亿股(价值 138.7 亿令吉)扩大至 191.3 亿股,价值 185.6 亿令吉。 认股权证成交量上升至 45.4 亿单位,价值 5.3034 亿令吉,而上周为 38.0 亿单位,价值 4.7106 亿令吉。 创业板市场成交量翻倍至 83.7 亿股,价值 28.8 亿令吉,而之前为 41.7 亿股,价值 15.4 亿令吉。 – Bernama 阅读更多

Read More »

马来西亚再保险与太平洋人寿再保险延长回教保险协议

八打灵再也:马来西亚再保险有限公司(Malaysian Re)与太平洋人寿再保险有限公司(新加坡)签署了谅解备忘录的延期协议,为回教保险运营商提供可持续的再保险解决方案。 马来西亚再保险公司是 马尼拉国民储备银行控股有限公司 并被誉为当地市场上最大的再保险公司。 阅读更多

Read More »

马来西亚在推动芯片发展方面欢迎美国公司,而不是制裁。“我们有优势”:安瓦尔

安瓦尔称 美国 马来西亚是其芯片的重要投资伙伴和出口目的地,但他强调,其政府不能使损害国家独立的单边制裁合法化。 “美国人可以强加 [sanctions] 如果他们 [involve] “美国公司。这是公平的。但他们不能把一切都强加给我们,”总理 6 月 6 日在办公室接受邮报独家采访时表示。 “如果它是我们的产品或其他外国产品 [manufactured in Malaysia]我们可以自由地做自己喜欢做的​​事。” 27:37 安华·易卜拉欣 (Anwar Ibrahim) 谈如何引导马来西亚应对中美紧张局势 | 与 Yonden Lhatoo 的谈话 安华·易卜拉欣 (Anwar Ibrahim) 谈如何引导马来西亚应对中美紧张局势 | 与 Yonden Lhatoo 的谈话 马来西亚已经满足了全球封装和测试领域 13% 的需求,该国计划根据国家半导体战略确保至少 1060 亿美元的新半导体投资。 该计划的重要部分涉及进军前端晶圆制造和集成电路设计,这个领域被认为是芯片生产的圣杯,仅仅建设一个制造厂或Fab就可能带来数百亿美元的投资。 安瓦尔表示,马来西亚已经获得建设两座晶圆厂的投资,一座已确定设在有“东方硅谷”之称的槟城,另一座将建在其他地方。 周二,美国公司 MKS Instruments 宣布计划明年在槟城开始建造一座“超级中心”工厂,该公司表示,该工厂将支持区域和全球的晶圆制造设备生产。该公司没有透露投资价值。 安瓦尔在谈及马来西亚国家半导体战略时表示:“我相当乐观。这就是我们上周明确政策立场的原因。” 马来西亚槟城将成为该国两座新晶圆制造厂的所在地之一。照片:Shutterstock 总理承认,最近美国公司对马来西亚半导体领域的大量投资可能使该国面临来自华盛顿越来越大的压力,尤其是马来西亚负责供应美国至少 25% 的芯片需求。 本月初,一家马来西亚公司因涉嫌向 俄罗斯 用于其 乌克兰战争,美国国务院在一份报告中称 卡塔尔旗下的半岛电视台。 “我们查过了。它不是我们这里生产的。它是一家贸易公司, [exports] 并不违背 联合国 “制裁,”安瓦尔说。 “但即便如此,我们也说,好吧,我们会与美国讨论……如果他们有证据可以提供。但目前情况是,没有。” 尽管来自美国的压力越来越大,安瓦尔表示,马来西亚仍然愿意加强与半导体领域超级大国的现有关系,同时也寻求与其他合作伙伴,特别是在亚洲的合作伙伴的机会。 马来西亚砂拉越州古晋的三玛再也轻工业区,主要电子、太阳能和半导体工厂都位于此。图片来源:Shutterstock 马来西亚越来越受到中国大陆和 台湾 他表示,政府正在与当地企业合作,为当地企业提供支持,以便他们能够进入半导体生产的顶级领域,并在全球范围内展开竞争。 “当然,我们有优势。 [The industry] “互联网已经存在了一段时间,几十年了。现在我们正在向前端和复杂程度迈进,”安瓦尔说。 安瓦尔表示,政府不会对马来西亚公司寻求潜在客户合作伙伴施加任何限制,包括限制它们的产品销售地点,除非受到联合国等多边组织实施的制裁。 然而,如果美国发现马来西亚向其竞争对手,尤其是中国供应重要零部件,这一立场必然会导致美国的进一步审查。 安瓦尔表示,马来西亚已与中国在“一些小领域”达成了半导体交易,并预计随着两国之间投资的增加,这些交易将进一步扩大。 “他们说你们在中国也有投资,你们向中国出口。是的,这是我们的产品,我们当然可以出口,”安瓦尔说。 “毫无疑问,我们会面临一些问题和疑问。但我希望我们能够应对。” 阅读更多

Read More »

Waz Lian 创始人 Tan Sri Ta Kin Yan 逝世,享年 72 岁

吉隆坡:华联集团创始人兼主席丹斯里郑金炎今日去世,享年 72 岁。 据公司相关人士透露,上个月刚过生日的塔先生在睡梦中去世。 华兹联集团于 1987 年开始运营,首先从事俱乐部管理,随后进军酒店和度假村管理,最后进军房地产开发。 Ta 还是 Majestic Gen Sdn Bhd 的创始人,该公司计划在 2024 年和 2025 年推出价值 35 亿令吉的项目。 根据马来西亚证券交易所的文件,Ta 直接持有 Fajarbaru Builder Group Bhd 截至4月16日。 Ta 还在本地和/或海外的多个协会、社团和/或组织中担任职务,例如马来西亚中华总商会 (ACCCIM)、公益金和社会经济研究中心 (SERC)。 阅读更多

Read More »

马来西亚棕榈油市场涨跌互现 – 市场

新加坡:由于投资者担心竞争对手的油价下跌和林吉特走弱,马来西亚棕榈油期货周五在长周末前横盘整理。 马来西亚衍生产品交易所 8 月份基准棕榈油期货合约收盘上涨 10 林吉特,至每吨 3,946 林吉特(836.55 美元),涨幅为 0.25%。 然而,该合约本周下跌 0.73%,这是其连续第二周下跌。孟买植物油经纪商 Sunvin Group 的研究主管 Anilkumar Bagani 表示,棕榈油在长周末前横盘整理,因为马来西亚衍生品交易所将于周一因哈芝节假期休市。—路透社 阅读更多

Read More »

观点 – 李强访问新西兰与中国贸易外交

中国国务院总理李强最近访问了新西兰,随后又访问了澳大利亚,这将对中国的贸易外交和地缘政治产生影响。 罗兆兴* 6月14日,李强在奥克兰欢迎晚宴上致辞,强调中新建交52年来的友好合作关系和全面战略伙伴关系,中国继续保持新西兰第一大贸易伙伴和第一大出口市场地位。 李强巧妙地强调了两国的合作领域,包括环境保护、农业发展、生态可持续、低碳转型和绿色技术。随后,他又强调了两国的多元文化,都重视自由贸易、创新、创造力和知识产权保护。 他强调,两国重视和平、对话、合作,不搞对抗、不搞冲突,合作领域涵盖生物医药、农业、食品、数字经济、旅游、教育交流、人文交流、信息技术、能源等。 此外,双边合作可通过支持联合国主导的国际秩序和法律以及多边主义实践来推动。 李克强指出,中国经济保持增长动力和韧性,为各国共享经济共同发展成果提供更多机会。 中国总理还表示,中国需要从新西兰进口高质量的乳制品、牛肉和羊肉产品。他参观了位于奥克兰的新西兰植物和食品研究所,与商界人士、学者和官员会面并共进晚餐。 目前中国是新西兰最大的贸易伙伴,双边贸易总额达380亿新西兰元。 分析李克强的讲话和言论,中国采取了经济务实的贸易政策,以确保得到新西兰的更密切支持。尽管新西兰是澳大利亚联合王国的成员,也是美国领导的亚洲军事和安全联盟的成员,但李强巧妙地避免在公开场合提及敏感问题,而是务实地专注于低政治性、高经济价值的合作领域。 近年来,新西兰和澳大利亚对中国“威胁”的认识日益加深,他们担心中国与所罗门群岛等太平洋岛国的关系日益密切。中国与菲律宾在南海部分岛礁上的领土争端也让澳大利亚和新西兰感到担忧。澳大利亚和新西兰的一些政客似乎夸大了中国的“威胁”,他们担心中国在他们社会和社区中开展统战工作。 因此,李强对新西兰采取“非政治化”的政策是明智的,重点关注双方有共识的生产和经济领域,避开政治争议领域。双边贸易扩大、市场化程度进一步提高、产品和服务质量提升、相互投资加强成为李强此次新西兰之行的亮点。 李克强强调贸易外交的务实和非政治化做法很可能在他下次访问澳大利亚和马来西亚时得到体现和重复。在中国取消对澳大利亚葡萄酒的关税后,澳大利亚与中国的关系最近略有改善。中国预计将向阿德莱德动物园赠送两只新熊猫,将熊猫外交与贸易外交结合起来。由于吉隆坡对中美紧张局势持相对独立的态度,马来西亚仍然是中国的重要邻国。因此,可以预期,李强的贸易外交和非政治化但务实的做法将在他访问澳大利亚和马来西亚时继续下去。 李强此次访问新西兰,也可视为2024年3月王毅外长访问惠灵顿的后续行动。王毅成功升级了中新自贸协定,并启动了服务贸易负面清单谈判。李强进一步深化了中国与新西兰的经济关系,或许展现了北京“南下”睦邻外交的新模式。 总而言之,李强此次访问新西兰,不仅是王毅访问惠灵顿之后的后续行动,也是一次新的南下睦邻外交,重点是贸易,强调生产和其他共同合作领域。李强对新西兰的贸易外交是精心策划的,而这种外交在下次访问澳大利亚时与熊猫外交交织在一起。他的最后一站马来西亚将是中国在亚太地区与相对独立于中美竞争的国家接触的重要一站。 * 卢绍兴是一位政治学家、资深评论员,著有数十本关于香港、澳门和大中华地区的书籍和学术文章 阅读更多

Read More »

报道:安瓦尔誓言,随着中美关系加深,马来西亚不会陷入地缘政治紧张局势

吉隆坡 6 月 15 日——首相拿督斯里安瓦尔·易卜拉欣发誓,他不会卷入中美地缘政治紧张局势,也不会在淡化南海领土争端的同时迫于压力选边站。 在接受 南华早报安华表示,在与中国开展贸易时,他坚持把马来西亚的利益放在第一位,并强调他无意激怒美国,也不会被一个国家针对另一个国家的单方面行动所左右。 然而,安瓦尔的举动可能会招致美国的制裁。 “如果他们有确凿证据表明任何公司或任何国家正在制造麻烦,那没问题。他们应该拿出证据。 广告 “但除此之外,我们不会屈服于这种压力。这不再是新殖民主义或殖民统治。我们是一个独立的国家,”在马来西亚庆祝与中国建交 50 周年之际,他这样说道。 安瓦尔表示,马来西亚加强与中国的关系是合理的,中国“愿意接纳和倾听”马来西亚的建议和关切,包括快速发展马来西亚的数字经济、可再生能源和人工智能能力。 “他们非常乐于接受,合作得很好,他们坦率且不傲慢。 广告 “这就是为什么我们看起来与中国更亲近一些。部长之间、政党领导人之间、学生和研究人员之间的交流,是因为中国对马来西亚的接触做出了回应,”他说。 不过,他承认马来西亚过去确实背负了与中国“不平衡”的交易,并将责任归咎于其前任的“治理不善”,而与中国关系不大。 尽管如此,安瓦尔仍对未来达成更好的协议充满信心,他乐观地认为,尽管中国在疫情后的复苏速度慢于预期,但很快就会反弹。 “这是一个大国,就像美国一样。它拥有巨大的能力,不要低估其领导人的智慧和改变轨迹的能力。 “他们知道自己的优先事项。对我来说,令人兴奋的是,即使他们不称自己为西方民主国家,他们也非常善于倾听,并且调整得很快,”他说。 关于马来西亚与中国长期以来的南海领土争端,安瓦尔并不否认重叠的领土主张是两国之间的问题。 相反,他强调西方有一种“痴迷,有夸大问题的倾向”。 “我们和中国之间有问题吗?是的。我们遇到过什么严重的冲突或问题吗?没有。 “那么我们会让步吗?不会。但令我震惊的是这种‘是的,我们只和中国有矛盾’的想法,”他说。 鉴于中国和菲律宾之间持续的紧张关系,他呼吁通过东盟内部的双边接触和讨论来解决南海争端,而不是第三方介入。 “让菲律宾和中国人知道我们在这里非常重要。我们必须做好准备,有能力管理好自己的事务,”他补充说,马来西亚将在明年担任东盟轮值主席国时推动这一点。 至于台湾,安瓦尔表示,他并不“过度担心”这个自治岛屿爆发战争的可能性,因为中国大陆的领导人“知道如何应对局势”。 尽管台北政府强烈反对,但北京始终视台湾为其领土,且从未放弃使用武力控制台湾。 目前只有 12 个国家与台湾保持正式外交关系,其中大多数是巴拉圭、斯威士兰、帕劳和圣卢西亚等较贫穷的发展中国家。 安瓦尔表示,马来西亚承认一个中国政策,两国之间现有的紧张关系必须以和平、友好的方式解决。 安瓦尔说:“我认为这个问题也被夸大了……我们必须警告包括美国在内的其他伙伴,不要被视为挑衅,因为这必然会影响到我们。” 阅读更多

Read More »