工业园采用尖端技术和可持续发展

森美兰州 Senawang 即将出现一个全新的、全面且具有未来感的工业园区。Seri Pajam Development Group 开发的 SPD Tech Valley 结合了尖端技术、灵活性和可持续性，将提供各种便利设施，为未来用户提供便利。

该工业园位于马来西亚宏愿谷 2.0 的战略位置，占地 523 英亩，永久地契，交通便利，可轻松前往南北高速公路 (PLUS) 和加影-芙蓉高速公路 (LEKAS)。它还靠近吉隆坡国际机场 (KLIA) 和巴生港口等主要交通枢纽，方便无缝物流和供应链运营。此外，该工业园位于海拔 70 米处，可提供天然的防洪保护。

除了主要工业建筑外，浦东新区还整合了办公空间、商业区和绿地。浦东新区将分为九大区域：独立工厂、重工业用地、中型工业用地、智能仓库、商业中心、集中劳动力区、卓越中心、太阳能发电中心和休闲区。

为满足不同企业的需求，SPD Tech Valley 提供多种产品。SPD Tech Valley 将分配占地 3 英亩的中型和重型工业用地，可在此建造工厂以满足个性化设计。这些地块将配备面向未来的基础设施，以满足买家当前和未来的需求。

还将提供现成的独立工厂，占地面积为 1.14 英亩，建筑面积为 26,000 平方英尺。每家工厂都将获得 GreenRE 认证，并配备电动汽车充电器、雨水收集系统和太阳能电池板。工厂的设计允许升级选项和定制空间，并且它们将能够容纳更大的机器，为企业提供发展业务所需的灵活性。

由于这将是森美兰州第一个集成智能技术的管理工业园区，企业无需担心设施不足。拥有一百万平方英尺的智能仓库，存储将不再是问题。它将配备人工智能驱动的物流和实时跟踪，以实现最佳库存和配送管理。它还将提供节省成本的按使用付费模式，在旺季可以保留多余的库存，而无需为工业园区的企业建造另一个仓库承担财务负担。

为了满足工业园区及周边地区劳动力的需求，商业中心将提供便利设施。商业中心位于 SPD 科技谷入口处，地理位置优越，可确保持续的人流，并将成为充满活力的商业中心，满足该地区日益增长的需求。

集中劳动中心将为工人提供舒适的居住场所，同时确保他们的福祉得到照顾。该空间将容纳 5,000 张床位，并提供食堂、自动洗衣店、杂货店、多功能厅、餐饮自动售货机、矿泉水自动售货机和急救室等必要服务。将提供班车服务和 24 小时保安服务，以确保便利和安全。

SPD 科技谷还提供生活设施，以实现工作与生活的平衡。商业支持和休闲中心将设有商务酒店、商务休息室、商务中心、健身中心、水疗和健康中心、电影室、游戏室、餐厅和咖啡厅、游泳池和自行车架等。可持续休闲公园设有室外健身房、慢跑道、多功能球场、野餐区和堆肥区等设施，将成为工业园的绿肺。将有太阳能灯照亮慢跑道，并有雨水收集系统来维持绿化。

SPD Tech Valley 的目标是成为东南亚首个获得 LEED 城市和社区金牌认证的工业园区。此外，开发商致力于可持续发展运动，为开发设施获得 GreenRE 认证，确保园区建筑和基础设施符合高环保标准。工业园区的设计遵循国际和国家指导方针，并参考联合国工业发展组织 (UNIDO) 标准、可持续发展目标、环境、社会和治理 (ESG) 原则、第一个国家能源转型路线图 (NETR) 和 2030 年新工业总体规划 (NIMP 2030)。

工业园区将融入的绿色能源举措包括实施太阳能发电和雨水收集、提供电动汽车充电站以及开发自行车道以促进更环保的通勤选择。

这些设施的建造注重 ESG 原则，包括使用可持续材料、实施节能系统以及确保运营支持社会和环境责任。开发商认为，可持续的生态系统将带来许多好处，例如提高运营效率和正利润以及确保长期物业价值的安全。

与此同时，政府的 NIMP 2030 正在推动数字经济和智慧城市的发展。因此，对支持高科技产业和创新型企业的工业园区的需求日益增加。因此，开发商旨在通过为 SPD 科技谷提供面向未来的工业 4.0 功能（例如自动化支持、数据交换和连接），为未来做好准备，从而保持行业领先地位。

该工业园区为现在和未来做好了准备的其他功能包括预留 100 英尺长的道路以缓解交通流量并适应重型机械和货物运输，配备 5G 的光纤基础设施以促进实时数据共享和云计算，以及在主干道沿线提供充足的停车位以方便工人和客户。

该工业园将位于马来西亚国家电网旁边，为运营商提供便捷、可靠的充足电力选择，预计太阳能发电量将高达 65MW。此外，还将配备一个容量为 200 万加仑的水库和工业级供水系统，以确保充足的供水。天然气供应将通过附近的马来西亚天然气管道连接提供。