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吉隆坡——越来越多的中国公民对马来西亚价值数百万令吉的豪宅进行询问，投资和教育机会推动了他们的兴趣。
几家房地产公司告诉《海峡时报》，到 2024 年，将有更多的中国人寻求购买房屋，尤其是在吉隆坡的黄金地段，例如中央商务区和绿树成荫的郊区，包括武吉白沙罗、孟沙和肯尼山。
上述公司指出，马来西亚相对的政治稳定，加上预计经济增长将比一年前更强劲，使得它成为中国富人眼中颇具吸引力的目的地，尤其是在其他国家收紧外国人教育和商业渠道的情况下。
业内人士表示，豪华住宅物业通常指售价 100 万令吉（30 万新元）及以上的单位。 这几乎是新公寓平均价格的两倍，目前新公寓的平均价格为 582,887 令吉。 根据全球房地产科技公司 Juwai IQI 在其 2024 年第一季度马来西亚住宅销售市场报告中发布的数据。
每年，居外 IQI 都会收到数千个来自潜在外国买家的问询。该公司首席执行官卡什夫·安萨里 (Kashif Ansari) 表示，2024 年第一季度，来自中国买家的问询数量比上一季度增加了 42%。
“中国买家的咨询量增加了 42%，导致购房者的数量也相应增加。他们是马来西亚最大的外国买家群体，他们通常希望购买价格高达 200 万令吉的有地或高层公寓，主要位于吉隆坡和柔佛州，”卡什夫先生告诉 ST。他拒绝透露咨询量和售房量的实际数字，称这是专有信息。
2023 年报道称，由于全球利率上升和中国经济放缓导致抵押贷款支付额增加，越来越多的中国投资者抛售海外房产。
不过，卡什夫表示，仍然有大量中国公民希望在马来西亚购买房产。
一个 改革马来西亚我的第二家园 (MM2H) 居留签证计划 今年 6 月，越南还强制要求外国居民在该国购买房产。
居外IQI在2024年初表示，马来西亚已成为中国房地产买家最受欢迎的东南亚第二大目的地，高于2022年的第三名。泰国位居榜首。
一般而言，马来西亚只允许外国人购买价格在 100 万令吉及以上的高端房地产，以确保当地人不会被市场淘汰。
但一些中国人却盯上了远高于这个价位的房产 价格范围。
Zerin Properties 首席执行官 普雷文·辛格， 该公司主要与高净值个人打交道， 说他的 该公司记录到，购买价值 400 万令吉以上豪宅的外国高净值个人数量大幅增加，预计 2024 年上半年的交易量将比 2023 年下半年增加 20%。
普雷文先生告诉 ST：“马来西亚稳定的政府、活跃的经济活动以及各种族的多样性，吸引了来自中国和英国的买家与家人一起生活在多元文化社会中。”
他表示，中国和英国买家是其公司销售的豪宅的最大外国买家，也有来自印度的富人希望购买高端住宅，因为他们正在将业务转移到马来西亚。
这些买家通常寻找高端公寓和有地住宅，建筑面积超过 4,000 平方英尺，价值超过 400 万令吉。
