马来西亚绿世集团业绩呈现积极势头

八打灵再也： 绿世世界发展集团有限公司MIDF 研究表示，EcoWorld Malaysia 出售位于柔佛的土地是一个积极的信号，应该能够让该房地产开发集团从中获利。

周一，EcoWorld Malaysia 宣布，其全资子公司 Eco Business Park 6 Sdn Bhd 已与 Microsoft Payments (M) Sdn Bhd 签订了有条件买卖协议，以 4.023 亿令吉现金出售位于马来西亚依斯干达特区古来的 123.1 英亩工业用地。

该土地是 EcoWorld Malaysia 从 IOI 产业集团 今年 1 月，EcoWorld Malaysia 以 2.11 亿令吉的价格出售了这块土地。这相当于每平方英尺 12 令吉的购买对价。MIDF Research 表示，它对这块土地的出售持积极态度，因为它释放了 EcoWorld Malaysia 土地储备的价值。

此次向 Microsoft Payments 出售 123.1 英亩土地的价格为每平方英尺 75 令吉，这将使 EcoWorld Malaysia 能够从此次出售中获利。

该研究公司在一份报告中补充道：“尽管如此，我们得知，EcoWorld Malaysia 必须承担建设基础设施、土地转换费和土方工程的成本。”

据 MIDF 研究称，由于微软支付公司 (Microsoft Payments) 提议在该土地上开发数据中心，此次土地出售预计将支持位于柔佛州的 EcoWorld Malaysia 商业园区的发展。

“在该土地上设立数据中心预计将增加对位于柔佛州的 EcoWorld Malaysia 商业园区的工业产品的需求。

“请注意，该集团正在扩大其工业地产部门，其生态商业园区的销售额占 2024 财年前四个月新销售额总额的 24%。”

此外，预计土地出售将改善公司的资产负债表，净负债率预计将从 2024 年第一季度的 0.28 倍降至略高于 0.2 倍。

鉴于其在柔佛州的商业园区前景更好，MIDF 研究已将 EcoWorld Malaysia 的目标价从 1.51 令吉上调至 1.63 令吉。

MIDF 补充道：“我们认为 EcoWorld Malaysia 的估值在这个水平上是合理的，交易价格略高于其最新的每股 1.63 令吉的净有形资产。因此，我们维持对 EcoWorld Malaysia 的“中性”评级。”

预计土地出售将于 2025 年下半年完成。

EcoWorld Malaysia 表示，部分收益将用于开发土地和支付拟议土地出售的相关费用，以及偿还土地的银行贷款。其余收益将用作集团的营运资金。

最近几周，几家在柔佛州拥有土地储备的公司已出售其土地用于开发数据中心，因为南部州正在成为马来西亚最大的数据中心市场。