RHB 看好柔佛成为马来西亚下一个经济强国

吉隆坡（8 月 12 日）：根据 RHB 研究公司的数据，柔佛将成为马来西亚的下一个增长引擎，这得益于两个高影响力的项目，即柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）。

该研究机构指出，政府主导的催化发展以及国内外直接投资的涌入将有助于提振建筑、数据中心、能源、石化、工业和旅游业，并对房地产市场产生积极溢出效应。

RHB 周一在其柔佛市场展望报告中表示：“我们相信，柔佛经济增长将继续超过全国平均水平，这得益于其强劲的制造业、持续强劲的服务业、优越的地理位置和完善的基础设施，以及州和联邦政府的支持政策。柔佛拥有完善的基础设施，包括港口、机场、道路网络和公用事业，以及具有竞争力的商业运营成本。”

目前，柔佛是马来西亚第三大经济贡献者（仅次于雪兰莪州和吉隆坡），也是马来西亚贸易的第二大贡献者。

该州占马来西亚国内生产总值 (GDP) 的 9.5%。2023 年全国贸易总额中约 29% 或 7,531 亿令吉来自柔佛。

兴业银行表示，近年来，柔佛州的国内生产总值增长速度超过全国平均水平，2023 年同比增长 4.1%，而马来西亚的同比增长率为 3.6%，这得益于服务业和制造业，它们占柔佛州经济的 84%。

“过去五年来，柔佛州的服务业增长速度在马来西亚各州中位居前列。多种经济和人口因素推动了柔佛州服务业的发展——中产阶级的崛起和人均收入的提高推动了消费支出和零售贸易的增长，”报告补充道。

与此同时，丹戎帕拉帕斯港（PTP）和柔佛港等主要港口为出口和进口活动提供了良好的连通性，其中PTP是马来西亚最繁忙的港口之一和最大的转运枢纽，处理了该国相当一部分集装箱运输，并成为区域和全球贸易的重要门户。

“柔佛将继续成为 2023 年马来西亚的主要投资目的地，吸引国内外投资者的极大兴趣。

该州的吸引力在于其强大的基础设施，例如港口和道路网络，同时还拥有完善的公用事业服务以及丰富的劳动力。

“2023 年，马来西亚投资发展局 (Mida) 批准了柔佛州 751 个项目，总额达 431 亿令吉，占全国总额的 13%。这些项目预计将创造 19,053 个新工作岗位，”该研究机构补充道。

另一方面，柔佛州 2023 年的制造业产出同比增长 2.8%，超过全国 0.7% 的平均水平，这得益于电气和电子、汽车和石化等多元化行业的推动，马来西亚依斯干达地区的大量外国直接投资增强了其工业园区和跨国公司的存在。

报告称：“这个旗舰经济区旨在吸引高价值产业和全球投资者，提供税收优惠、专业商业园区和有利于商业的监管环境。”

此外，正在进行中的柔佛州RTS Link项目预计投资37亿令吉，截至2024年5月已完成77.6%，预计于2027年初开始运营。这条跨境铁路服务全长约4公里，将连接马来西亚的武吉查卡（Bukit Chagar）和新加坡的兀兰（Woodlands），最多可容纳10,000名乘客。

此外，RTS Link 有望改变游戏规则，促进跨境交通，并利用“新加坡元因素”使柔佛当地的房地产行业受益，包括住房、零售和酒店业。

柔佛中部地区的租赁物业和住房需求预计将大幅上升，新的投资可能会提高长期负担能力。

它表示：“主要开发商对长期前景仍然充满信心，柔佛将继续成为一个重要的市场。”