致力于可持续增长

吉隆坡(6 月 16 日):Avaland Bhd(KL:AVALAND)——前身为 MCT Bhd——在去年进行了重大转型和品牌重塑后,计划在未来三年内将其在巴生谷的开业数量增加一倍。该公司新任首席执行官 Apollo Bello Tanco 表示,该公司正在稳定业务并实现可持续增长。为此,它将主要关注巴生谷的五个地点——万宜、士布爹、赛城、白沙罗和梳邦再也。

“我们在五个地方有多个项目,我们的目标是将这个数字翻一番, [figure] 在未来三年内。我们不想扩张太快或指数级……我们希望扩张并保持增长 [to the extent that] 我们有能力管理。我们 [are open to] 外面的机会……我们也在研究柔佛和槟城市场,以及其他业务,如租赁和工业,”他详细阐述道。

Tanco 被任命为 Avaland 首席执行官,自 2024 年 1 月 1 日起生效,接替 Teh Heng Chong。他的任命预计将加强运营协调,并在 Ayala Land 和 Avaland 之间创造更多协同效应。

Avaland 是阿亚拉地产 (Ayala Land) 在菲律宾境外的唯一投资,阿亚拉地产是菲律宾最大的房地产开发商之一,Avaland 将成为阿亚拉地产海外扩张的工具,特别是进军印度尼西亚和越南等东南亚国家。

与此同时,IOI 地产位于布城的 Gems Residences 公寓自 2021 年 9 月开售以来,吸纳率已达到 70%。该项目是占地 788 英亩的 IOI 度假城总体规划开发项目的一部分,该规划包含商业、酒店、医疗保健和娱乐等部分。

该项目占地 9.65 英亩,共有 676 套公寓,分布在四栋低层建筑中,每栋建筑最高可达 16 层,四栋高层建筑最高可达 34 层。这些建筑环绕着一个中央会所,会所内有约两英亩的生活设施和景观区。这些公寓的建筑面积从 969 平方英尺到 1,690 平方英尺不等,售价从 65 万令吉起。该项目的总开发价值为 5.6 亿令吉。

本期还介绍了雪兰莪州八打灵再也的哥打白沙罗(又称 PJU5 区)的租赁市场故事。虽然该地区以低密度住宅区而闻名,主要以有地房产为主,但该地区的高层住宅开发项目越来越多。这些项目中的几个——包括 Sunway PKNS Sdn Bhd 的 Sunway D’Hill、Asian Pac Holdings Bhd 的 Mahogany Residences 和 Tropicana Corp Bhd 的 Edelweiss @ Tropicana Gardens——将在未来几年内完工。这三个正在进行的项目将在未来两年内为该地区贡献 2,284 套服务式公寓和公寓。

PPC International Sdn Bhd 董事总经理 Datuk Siders Sittampalam 指出,目前有许多现有住宅单位可供出租,因此新的供应将给该地区的租赁市场带来额外压力。

“我们认为,随着 Jalan PJU 5/1 白沙罗双威医疗中心的落成, [that is slated to open this year],可能会有住宿需求。然而, [with] 哥打白沙罗已经基本开发完毕, [future development will be limited]“因此,尽管我们预计短期至中期内租金不会上涨,但总体而言,租赁市场仍将维持下去。”他说道。

同时还收录了一篇关于 Jalan SS15/5A 安静商业区街景的故事,该街景位于 Jalan SS15/5 和 Jalan SS15/5G 之间,梳邦再也医疗中心 (SJMC) 和 SS16 街区对面。

那里的商品虽然不如 SS15 商业中心丰富,但仍然丰富多彩。这排店屋提供各种餐饮选择,例如 Rata 餐厅、Souka Bakeshop、Big Singh Chapati、Yilo 餐厅和酒吧以及 Hyotan 日本餐厅。沿路还有 Subang Valley 酒店和 1st Inn 酒店等小型酒店以及多家药店、诊所和汽车修理厂。

Rahim & Co 研究总监 Sulaiman Saheh 表示:“SS15 位于梳邦再也北部,西南方向紧邻 SS19,南部紧邻 SS14,东部紧邻 SS12,北部紧邻 Glenmarie。SS15 被开发为一个混合用途区域,其边界内混合了住宅、商业和教育元素,使其成为当地人熟知的繁华地点。”

在新加坡,纳西姆酒店最大的顶层公寓以 4800 万新元(1.674 亿令吉)的价格出售。如果纳西姆酒店这套面积为 9,300 平方英尺的顶层公寓以要价(即每平方英尺 5,161 新元)售出,将创下超豪华开发项目的每平方英尺价格纪录。这也将是纳西姆酒店首套转售价格突破每平方英尺 5,000 新元门槛的公寓。

请参阅 6 月 17 日的 马来西亚边缘 每周。

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